お申し込みから施工までの流れ
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この制度に登録された住宅は保証書に基づき最長10年間の保証を受けられます。
構造耐力上または耐久性確保上、特に重要な部分を中心に住宅保証機構独自の高い基準を定めています。
配筋検査、構造体検査、外装地下検査、完了検査の４回にわたり専門の検査員が現場検査を行います。
登録住宅には「住宅保証責任保険」がかけられておりますのでお客様により確実な保証をお届けできます。
ご相談
生活スタイルに合う間取りの考え方や、今のお住まいに対するご不満、住まいづくりにあたってのご要望等をお聞きします。
敷地確認
住まいづくり計画には、かかせない作業です。建物を建てるための諸条件を詳しく調査します。
・敷地の寸法・建ぺい率・容積率の確認
・規制・地域協定等の確認
基本プラン打ち合せ
お聞きしたご要望と敷地調査に基づき、お客様だけのオリジナルプランを作成します。概算見積りと資金計画書とともにご提案させていただきます。
概算見積り提出
作成したオリジナルプランをもとに、概算見積りと資金計画書とともにご提案させていただきます。
設計契約
オリジナルプランのご提案にもとづき、本設計のご契約をいただきます。このご契約金は、お客様の設計費用・見積費用等、正確に総予算を把握するための実費に充当されます。
JIO 地盤調査
建築予定敷地の地盤調査を行い、許容地耐力を確認し、構造的に安全な基礎設計を行います。
プラン確定
最終的にプラン・仕様をここで確定していただきます。
また、仕様等の保留項目もここで決定していただきます。
さらに、ご融資等の最終手続の確認もしていただきます。
見積り提出
設計図書とお見積書を提出、同時にご融資に関する手続き及び、お支払条件についてお打合わせさせていただきます。
・ご要望等のチェック
・仮住まい等のご相談
・ご融資の確認
ご契約
見積書・設計図書にもとづき、ご契約を締結させて頂きます。
・プランにもとづいた仕上げ材
・設備等のカラーの確認 ・仮住まいおよび、引越しの手続き
・借入れの手続き
着工
営業・工事の各担当者を交えて、打合せ内容の最終確認をさせていただき、 近隣にご挨拶のうえ、基礎工事（もしくは解体工事）より着工いたします。
・地鎮祭の執行（任意）
・工事担当者の紹介
・工事スケジュールの説明
・建築確認申請書の手続き
JIO 基礎配筋検査
建物をしっかり支えるために必要な足元の基礎コンクリート部分です。コンクリートで固めてしまうと、見えなくなってしまうので、その前に鉄筋の太さや配置が図面どおりに組まれているかをチェックします。
上棟
基礎の完成後、なるべく大安の日で、なおかつお客様のご都合のよい日を選んで上棟を行います。この日は柱や梁などを組み立てて行き、家の基本となる形が出来上がります。
JIO 構造体検査
主要な構造部をJIO専属の建築士が細かくチェックします。家を支える柱や耐力壁の位置に図面通りか、横揺れを防ぐ「筋かい」は図面通り配置され適正に取り付けられているか、木材の水分は25%以下になっているか、など通常一般の人では分からないチェックポイントをしっかり検査します。
JIO 外壁下地検査
外壁を貼ると見えなくなってしまう外壁下地の防水シートの重ね代が規定以上設けられているか、防水テープやコーキングが適切に処理されているかなど、雨水の侵入を防ぐ部分を主に検査します。
竣工
公的検査・社内検査を受け、すべての工事が完了です。
すべての工事・検査が完了した後、最後にお客様に検査をお願いいたします。
JIO 完了検査
雨水の浸入を防ぐため、外壁の防水処理（貫通配管など）やバルコニーが設計図通りになっているかをチェックします。室内のフローリングやキッチンなどの設備チェックではありません。このときに建築確認申請書に基づき公的機関の完了検査も同時に行います。
社内検査
全ての検査が終わり、そのあとにもう一度社内で細かい所の仕上がりをチェックします。
お引き渡し
再度ハウスクリーニングを施し、入居可能な状態にしてお引渡しです。
アフターサービス
JIOからの保証書発行されて、私たちウィッシュホームスタッフとの永いお付き合いの始まりです。
いつでもお気軽にご相談頂き、常に笑顔でお会いできる関係を続けさせていただきます。
