2011年11月17日
私スタイルを守る大切なお金の話
こんにちは♪ウィッシュホームです。
ここでは、大切なお金（資金計画）について、お話したいと思います。
2011年～2012年にお家を建てるご家族は、
5年前と比べて、"460万円"も得する！？
「新しいお家が欲しいけれど、私たちにはまだまだ...」
「私の想い通りの住宅は、手が届かないから建て売りの方が...」
「もう少し、待てば、いい家が安く買えるはず・・・」
あなたがマイホームを建てようと思った時、どんな不安やお悩みを持ちますか？
多くの場合、土地、建物、お金の３つだと思いますが、その中でも１番、失敗や後悔をしたくないのが、お金についてだと思います。
実際、ここ数年でお金の話について、力を入れている住宅会社が増えてきています。それは、多くの住宅会社が、お金で皆さんに失敗して欲しくないと思っているからだと思います。また、お家を購入する際に、ちょっとした知識を知っているか知っていないかで何百万円もの差も生まれます。だから、あなたが損しないで、いいお家が建てれるように真剣な住宅のアドバイザーほど勉強しています。
それは、今の世の中は、知らないと損をするし、知っていると得をします。でも、正しい情報を知らないと"やっぱり損をする"。そんな時代だから、私たちは、損をしないでいい家を建てることができ、あなたの人生がゆとりある生活になるためのライフプランを一緒に考えることから始めるのです。
1．資金計画は、ライフプラン（人生設計）を考えることから始めよう！
住宅の予算を考えるとき、単純に年収や現在の家賃から計算して、いくらなら払える、といった返済計画をたてる人がいます。
しかし、ローンの金利が上がると返済額も当然上がります。さらに、毎月の家計の支出もご家族が年齢を重ねるごとに変化していきます。
つまり、一生涯の家計の収支、つまりライフプラン全体を見つめ直すことが必要になります。
私たちが、家づくりで最初に大切にしていることは、ベストな資金計画を考えること。そのために、老後まで見据えたライフプランを考えるのです。
では、あなたのライフプランである人生の支出についてお話をしますね。
このことを知らないで、安易な資金計画を立て、お子様の教育費や定年後の生活に影響してしまうといったことは、絶対にあってはなりません。そう、家づくりは、これまでの家計をきちんと見直し、お客様の人生を根本から見直すのにもいい機会だと私は思います。
家計の見直しで最初にすることは、無駄な出費や保険はないだろうか？ということを知ることです。そして、お子様の教育費や定年後の家計への備えは十分にできるだろうか？
お節介かもしれませんが、私たちは、家づくりを通して、大切なお客様の人生設計までご一緒に考えていきたいと思っています。
2．ご検討段階からお引っ越しまで、すべての費用の目安を知る！
お家づくりにおいて、すべての費用を知っているご家族は、全体の１割もいないのが現実です。
だから、私たちは、国土交通省など信頼できるデータを基準に算出したライフシミュレーションを利用して、一つ一つのご家族に適した安全な予算をもとに、家づくりにかかる費用の総額を算出しています。
実際に家づくりを始めると、建築費以外にも思いがけない出費が出てくるものです。引っ越して入居されるまでにかかる必要な費用などの総額を知ることで、安心して家づくりをすすめることができます。また、後々別途請求が発生しないように、綿密な現地調査も行います。
3．あなたにとってベストな住宅ローンを知る！
あなたは、住宅ローンの商品数がどれくらいあるか知っていますか？
答えは、
住宅ローンの商品数はおよそ4800種類！
そして、この膨大な商品数の中から、あなたにとって一番メリットのある住宅ローンを選ばなければいけないのです。
もちろん、どれを選ぶかによって返済額は大きく上下します。
そこで私たちは、あなたのライフプランと照らし合わせながら、あなたにとって最適な住宅ローンのご提案やアドバイスを行なっています。
どうして家づくりの会社が、住宅ローンのアドバイスをするのか不思議に思われるかもしれません。その一番大きな理由は、家づくりであなたに後悔をして欲しくない！からです。
国の調査によれば、住宅を購入する７割以上のご家族が住宅ローンを組むそうです。しかしながら、多くの場合、どの住宅ローンがあなたにとって最適なのかは、あなたの判断に任せられます。
多くのご家族が一生に一度の家づくりで、住宅ローンの知識もないのにです。だから、私たちは、あなたが
そう笑顔で話をして頂けるように住宅ローンのアドバイスをするのです。
実際に、弊社のお施主様で2007年に2200万円のお家を建て方がいらっしゃいます。そのお施主様と同じ仕様のいいお家をローンを組んで建てると、2011年12月段階で、当時より"約460万円"もお得に建てることができます。
しかし、これからはどうなると思いますか？政府は、増税しようと必死ですし、建材も原油価格の高騰により、値上がりが始まっています。そして、金利も上昇しつつあります。
もし、あなたがお家を建てたいと思っているのなら、いつお家を建てるとお得か考えてみてくださいね♪
そして、あなたが「資金計画で失敗したくない」とお考えであれば、随時開催している「賢い家づくりの勉強会」にご参加下さい！
必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお伝えできると思います！
「賢い家づくりの勉強会」のお申込みついては、下記のフォームへご入力をお願い致します。
賢い家族の土地探し成功物語
こんにちは♪
ウィッシュホームです。
ここでは、良い家を建てるための土地についてお話したいと思います。
あなたは、土地探しで、
・あの場所は、良いんだけど、土地の値段がなぁ～
・土地の価格は良いんだけど、この場所がなぁ～
・南向きの土地が良いんだけどなぁ～
私たち、どうしていい土地が見つからないんだろう？
あっ、先にあの土地を買われた・・・！！！
こんな経験をしたことはありませんか？
ここであなたに知って欲しいことは、まず、土地は二つとして同じものはない！ということを知っておいてください。しかし、良い土地だ！と思って、焦って決めではいけません。
その理由は、一つ一つの土地は、それぞれ条件が違います。だから、それぞれの土地形状や特性を活かした家づくりが必要になりますし、あなたの建てたい建物がどんな建物かわからないと本当に良い土地かどうか、実はわからないです。
でも、土地をお持ちでないご家族がお家を建てるためには、必ず土地探しが必要になりますから、土地探しを一生懸命してしまいます。
その結果・・・
失敗例として多いのは、土地にこだわりすぎるあまりに、無駄に広い土地や、建てたい家が納まらないような土地を購入してしまって、肝心な家づくりに影響が出たりするということなのです。
家族と住む夢のあるお家が建てたくて始めた家づくりが、土地が見つからないために、大切な家づくりを置き去りにして、土地、土地、土地。。。
いい土地さえ見つかれば、いい家が建つという考えに、いつの間にか切り替わってしまうのです。
だから、土地探しで失敗すると、いつの間にか家づくりでも失敗してしまうのです。
だから私たちは、
ウィッシュホームでは、物件概要等による土地のみに頼らず、お客様からヒアリングした内容をもとに候補地情報を入手すると、
"設計士"が必ず現地に出向いて調査をし、周辺環境、ライフライン、法規上の性格までしっかりと確かめます。
そして、建物を造るプロの目で厳選した土地情報をお届けします。
さらに、私たちは、建物のプロですから、最大限に土地を活かします。一見狭すぎるように見える土地や、地形が悪そうな形状の土地であっても、空間をうまく活かすことで、実はいい家を安く建てられる土地であることが意外と多いことも事実なのです。
限られた予算の中で良い家を建てるためには、空間を活かし、土地のネガティブな要素を打ち消します。そうすることで土地と建物を含めた、いい家を手の届く価格で提供することが実現できるのです。
将来を見据えた土地選び
多くのご家族がいい土地の条件や土地選びの際、人気エリアや人気校区かどうかを気にされます。しかし、考えてみて下さい。
小学校区を限定し、子供本位に考えたつもりでも、10年後、20年後、子どもは成長し、親は歳を重ねていくはずです。
だからこそ、家を建てる場合、かたくなにエリアの条件を絞ってしまうより、例えば、森林や公園が充実しているかどうか、将来夫婦二人が快適に暮らせるかどうかと将来のライフプランまでしっかりと考えて選ぶ必要があります。
まずは、限定された狭いエリアにとらわれることなく、広いエリアから土地探しを一緒にしませんか？そのお手伝いを私たちはさせて頂きます。
もし、あなたが「土地選びで失敗したくない」とお考えであれば、随時開催している「賢い家族の土地探し相談会」にご参加ください！
必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお伝えします。
土地相談会のお申込みついては、下記のフォームへご入力をお願い致します。
