2011年11月17日
私スタイルを守る大切なお金の話
こんにちは♪ウィッシュホームです。
ここでは、大切なお金（資金計画）について、お話したいと思います。
2011年～2012年にお家を建てるご家族は、
5年前と比べて、"460万円"も得する！？
「新しいお家が欲しいけれど、私たちにはまだまだ...」
「私の想い通りの住宅は、手が届かないから建て売りの方が...」
「もう少し、待てば、いい家が安く買えるはず・・・」
あなたがマイホームを建てようと思った時、どんな不安やお悩みを持ちますか？
多くの場合、土地、建物、お金の３つだと思いますが、その中でも１番、失敗や後悔をしたくないのが、お金についてだと思います。
実際、ここ数年でお金の話について、力を入れている住宅会社が増えてきています。それは、多くの住宅会社が、お金で皆さんに失敗して欲しくないと思っているからだと思います。また、お家を購入する際に、ちょっとした知識を知っているか知っていないかで何百万円もの差も生まれます。だから、あなたが損しないで、いいお家が建てれるように真剣な住宅のアドバイザーほど勉強しています。
それは、今の世の中は、知らないと損をするし、知っていると得をします。でも、正しい情報を知らないと"やっぱり損をする"。そんな時代だから、私たちは、損をしないでいい家を建てることができ、あなたの人生がゆとりある生活になるためのライフプランを一緒に考えることから始めるのです。
1．資金計画は、ライフプラン（人生設計）を考えることから始めよう！
住宅の予算を考えるとき、単純に年収や現在の家賃から計算して、いくらなら払える、といった返済計画をたてる人がいます。
しかし、ローンの金利が上がると返済額も当然上がります。さらに、毎月の家計の支出もご家族が年齢を重ねるごとに変化していきます。
つまり、一生涯の家計の収支、つまりライフプラン全体を見つめ直すことが必要になります。
私たちが、家づくりで最初に大切にしていることは、ベストな資金計画を考えること。そのために、老後まで見据えたライフプランを考えるのです。
では、あなたのライフプランである人生の支出についてお話をしますね。
このことを知らないで、安易な資金計画を立て、お子様の教育費や定年後の生活に影響してしまうといったことは、絶対にあってはなりません。そう、家づくりは、これまでの家計をきちんと見直し、お客様の人生を根本から見直すのにもいい機会だと私は思います。
家計の見直しで最初にすることは、無駄な出費や保険はないだろうか？ということを知ることです。そして、お子様の教育費や定年後の家計への備えは十分にできるだろうか？
お節介かもしれませんが、私たちは、家づくりを通して、大切なお客様の人生設計までご一緒に考えていきたいと思っています。
2．ご検討段階からお引っ越しまで、すべての費用の目安を知る！
お家づくりにおいて、すべての費用を知っているご家族は、全体の１割もいないのが現実です。
だから、私たちは、国土交通省など信頼できるデータを基準に算出したライフシミュレーションを利用して、一つ一つのご家族に適した安全な予算をもとに、家づくりにかかる費用の総額を算出しています。
実際に家づくりを始めると、建築費以外にも思いがけない出費が出てくるものです。引っ越して入居されるまでにかかる必要な費用などの総額を知ることで、安心して家づくりをすすめることができます。また、後々別途請求が発生しないように、綿密な現地調査も行います。
3．あなたにとってベストな住宅ローンを知る！
あなたは、住宅ローンの商品数がどれくらいあるか知っていますか？
答えは、
住宅ローンの商品数はおよそ4800種類！
そして、この膨大な商品数の中から、あなたにとって一番メリットのある住宅ローンを選ばなければいけないのです。
もちろん、どれを選ぶかによって返済額は大きく上下します。
そこで私たちは、あなたのライフプランと照らし合わせながら、あなたにとって最適な住宅ローンのご提案やアドバイスを行なっています。
どうして家づくりの会社が、住宅ローンのアドバイスをするのか不思議に思われるかもしれません。その一番大きな理由は、家づくりであなたに後悔をして欲しくない！からです。
国の調査によれば、住宅を購入する７割以上のご家族が住宅ローンを組むそうです。しかしながら、多くの場合、どの住宅ローンがあなたにとって最適なのかは、あなたの判断に任せられます。
多くのご家族が一生に一度の家づくりで、住宅ローンの知識もないのにです。だから、私たちは、あなたが
そう笑顔で話をして頂けるように住宅ローンのアドバイスをするのです。
実際に、弊社のお施主様で2007年に2200万円のお家を建て方がいらっしゃいます。そのお施主様と同じ仕様のいいお家をローンを組んで建てると、2011年12月段階で、当時より"約460万円"もお得に建てることができます。
しかし、これからはどうなると思いますか？政府は、増税しようと必死ですし、建材も原油価格の高騰により、値上がりが始まっています。そして、金利も上昇しつつあります。
もし、あなたがお家を建てたいと思っているのなら、いつお家を建てるとお得か考えてみてくださいね♪
そして、あなたが「資金計画で失敗したくない」とお考えであれば、随時開催している「賢い家づくりの勉強会」にご参加下さい！
必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお伝えできると思います！
「賢い家づくりの勉強会」のお申込みついては、下記のフォームへご入力をお願い致します。
賢い家族の土地探し成功物語
こんにちは♪
ウィッシュホームです。
ここでは、良い家を建てるための土地についてお話したいと思います。
あなたは、土地探しで、
・あの場所は、良いんだけど、土地の値段がなぁ～
・土地の価格は良いんだけど、この場所がなぁ～
・南向きの土地が良いんだけどなぁ～
私たち、どうしていい土地が見つからないんだろう？
あっ、先にあの土地を買われた・・・！！！
こんな経験をしたことはありませんか？
ここであなたに知って欲しいことは、まず、土地は二つとして同じものはない！ということを知っておいてください。しかし、良い土地だ！と思って、焦って決めではいけません。
その理由は、一つ一つの土地は、それぞれ条件が違います。だから、それぞれの土地形状や特性を活かした家づくりが必要になりますし、あなたの建てたい建物がどんな建物かわからないと本当に良い土地かどうか、実はわからないです。
でも、土地をお持ちでないご家族がお家を建てるためには、必ず土地探しが必要になりますから、土地探しを一生懸命してしまいます。
その結果・・・
失敗例として多いのは、土地にこだわりすぎるあまりに、無駄に広い土地や、建てたい家が納まらないような土地を購入してしまって、肝心な家づくりに影響が出たりするということなのです。
家族と住む夢のあるお家が建てたくて始めた家づくりが、土地が見つからないために、大切な家づくりを置き去りにして、土地、土地、土地。。。
いい土地さえ見つかれば、いい家が建つという考えに、いつの間にか切り替わってしまうのです。
だから、土地探しで失敗すると、いつの間にか家づくりでも失敗してしまうのです。
だから私たちは、
ウィッシュホームでは、物件概要等による土地のみに頼らず、お客様からヒアリングした内容をもとに候補地情報を入手すると、
"設計士"が必ず現地に出向いて調査をし、周辺環境、ライフライン、法規上の性格までしっかりと確かめます。
そして、建物を造るプロの目で厳選した土地情報をお届けします。
さらに、私たちは、建物のプロですから、最大限に土地を活かします。一見狭すぎるように見える土地や、地形が悪そうな形状の土地であっても、空間をうまく活かすことで、実はいい家を安く建てられる土地であることが意外と多いことも事実なのです。
限られた予算の中で良い家を建てるためには、空間を活かし、土地のネガティブな要素を打ち消します。そうすることで土地と建物を含めた、いい家を手の届く価格で提供することが実現できるのです。
将来を見据えた土地選び
多くのご家族がいい土地の条件や土地選びの際、人気エリアや人気校区かどうかを気にされます。しかし、考えてみて下さい。
小学校区を限定し、子供本位に考えたつもりでも、10年後、20年後、子どもは成長し、親は歳を重ねていくはずです。
だからこそ、家を建てる場合、かたくなにエリアの条件を絞ってしまうより、例えば、森林や公園が充実しているかどうか、将来夫婦二人が快適に暮らせるかどうかと将来のライフプランまでしっかりと考えて選ぶ必要があります。
まずは、限定された狭いエリアにとらわれることなく、広いエリアから土地探しを一緒にしませんか？そのお手伝いを私たちはさせて頂きます。
もし、あなたが「土地選びで失敗したくない」とお考えであれば、随時開催している「賢い家族の土地探し相談会」にご参加ください！
必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお伝えします。
土地相談会のお申込みついては、下記のフォームへご入力をお願い致します。
2011年11月16日
家づくりのすすめ方～ポイント１～ 人生を楽しむ資金計画
こんにちは♪
ウィッシュホーム（ＷＩＳＨ－ＨＯＭＥ）です
ここでは、『家づくりがはじめたくなった・・・』そんなあなたへ、家づくりで失敗しないで、笑顔になれるためのアドバイスをしたいと思います♪
まず、いま（現在）も昔も多くの若いご家族が、出産や子供の成長を機会に"お家を建てたい"と考え始めます。
また、最近の傾向としては、年功序列が崩れ年収が増えなかったり、優しい夫婦が増えていることもあり、"親と一緒に住む"もしくは"親の近くで住む"という若いご家族が増えています。
もし、あなたがこれから家づくりを進めるのであれば、ひとつだけ、あなたにとって大切な質問をしたいと思います。
それは・・・
たくさんの家づくりをいろんなご家族と一緒にさせて頂いた私たちにとっては、家づくりとは"家族が住まう大切な空間を創る場所"であり、"大切な夢（想い）がつまった場所"だと思っています。
そんな家族の大切な場所をカタチにして、住むこと。それがマイホームを持つということだと私たちは思います。しかし、いざ、マイホームを建てようとすると、あなたにはたくさんの悩みや不安が出てくるでしょう。
たとえば
「家って、どこで建てるものなの？」
「家を建てても、景気は悪いし、この将来（さき）の生活は大丈夫？」
「貯金も少ないし、長期の住宅ローンを組んでも大丈夫かしら？」
「そもそも、良い家ってどんな家なの？」
でも、こんな悩みを持つのは、あなただけではありません。実際に家を建てようと思ったほとんどのご家族があなたと同じ悩みや不安を持ちます。でも、それはどうしてだかわかりますか？
それは、
だからなのです。
だから、私たちは、自信をもって笑顔であなたにお話します。
もし、あなたがマイホームを建てたいという夢を持ち、家づくりをしようと真剣に考えているのであれば、最初にするべきことは・・・
それは、家を建てる夢を描くことではなく、家に住んで、楽しい生活することを想像することです。
たとえば、
・子供が元気にのびのび育つ間取り
・毎日の家事がちょっとでも楽になる、使いやすい水廻り
・奥様は、お友達を家に呼んで、お昼にちょっとしたパーティー
・仕事が好きな旦那さんは、自分だけの隠れ家の書斎
・あっ、家族みんなで旅行なんてイベントも大切♪
こんな風に、家を建てた後の生活を夢に描くと、ワクワクしませんか？私は、あなたがステキな生活をしている姿を想像するととても嬉しい気持ちになります。そして、そんなステキなあなたの夢を一緒に叶えたいと思います。
だって、夢は見るだけじゃなく、叶えるものだと思うからです。。そして、あなたのお家を建てるという夢は、あなたが一歩を踏み出すだけで叶えることができます。
だけど、現実は厳しいこともあなたは知っていると思います。だから理想のマイホームでの生活を描いたら、その夢を本当にあなたが叶えることができるのか知るために、大切な資金計画をすることをオススメするのです。
どうして、始めに資金計画をするの？と思いませんか？また、まだそこまで家を建てたいと思ってないので、私たちには資金計画はまだ早いと思うかもしれません。でも、マイホームの夢を叶えるためには、あなたの本当の予算を知らなければ、叶えることは決してできないのです。
そして、家づくりで失敗した多くのご家族は、資金計画についてきちんと勉強しなかったことを後悔していることも事実なのです。
たとえば、あなたは下の４つのポイントを知っていますか？
もしあなたが、こうした知識を十分に知らないまま、土地やお家を見学をして、「あっ、夢が叶いそうだから家づくりを進めてしまえ！」と勢いに乗ってしまうと、だいたい本来の予算以上の住宅を購入することになります。
特に不動産屋さんや大手の住宅会社は、皆さんの夢を膨らませるのが得意だったりしますので、いつの間にか、夢が膨らみすぎて、自分の予算に合わない家を建ててしまうケースがあります。
それは「いいお家を建てたから、そのために頑張って働こう！」と思えるご家族は良いのですが、多くの場合、生活が苦しくなり、旅行も我慢、食事も我慢、ガマンガマンと心がギスギスして、家族と楽しく過ごすはずの夢のマイホームがいつの間にか、家族が誰も口を聞かない地獄のマイホームになったりします。
だから、私たちウィッシュホームでは、あなたが"自分の生活にあった最適な家づくり"ができるように、様々なパターンを想定したシミュレーションを通じて、
「将来を考えた無理のない自分に合った予算はいくらなの？」
「どのタイミングが自分にとって一番いい家づくりなの？」
など、安心した生活を考えたマイホームの夢を叶えるお手伝いをしています。
勉強や相談会という言葉を聞くと敬遠される方もいらっしゃいますが、家づくりは人生に一度あるかないかの大切なコトです。家づくりが終わった後で、後悔しないためにも、きちんと学んでほしいと心から願います。
だから、一つだけ私たちウィッシュホームからお約束をさせて頂くのは、この勉強会や相談会で、あなたの大切な資金計画をしたからといって、私たちウィッシュホームで家を建てる必要はありませんし、私たちのことを信頼できると思って頂いたときに、一緒に家づくりをして頂ければと思いますので、気軽にご連絡ください♪
家づくりのすすめ方～ポイント２
あなたの生活スタイルに合った資金計画を立てましたか？
えっ？理想のお家のイメージもつかないのに、資金計画なんて、できないわ！
そんな声もあると思います。そんな時は、気晴らしに見学会に行ってみてくださいね。でも、こんな話をすると多くの方が
・見学会って、売り込みされそうだし、怖いな～
・他人のお家を見てどうするの？
・最近は、ネット社会だから、インターネットで十分！
・私は、本を見るだけでイメージ出来るから、それでいいわ♪
と言われます。だから、昔と比べると見学会に行かれないお施主様が増えているのですが、私にとっては、とても不思議なお話です。
だって、家づくりは、一生に一度のイベント。もしくは、人生最大の買い物と呼ばれているのに、どうしてインターネットの情報や本の情報だけで家づくりをしている会社を選ぶことができるのでしょうか？
もし、『私が新しいお家を私以外の人にお願いして建てなさい！』と言われたら、まず、インターネットや本などで調べます。次に『いい感じだな～♪』と思った家づくりをしている会社の見学会に必ず行きます。それは、実際の雰囲気を見ないとわからないこともあるからです。
また、家づくりというのはとても特殊な業界だと私は思います。これだけ機械化が進み、便利な世の中なのに、職人の手と技術がなければお家は造ることができないからです。そう、お家は、"ヒトの手で造られる"のです。だから、あなたの大切なお家を建てるかもしれない会社がどんな雰囲気なのか？必ず見ておく必要があります。
それに実際に見学しても、自分たちに合わないと思えば、断ればいいのですが、残念なことに、住宅会社の中には、断ったのにしつこく営業してくる会社もあります。そんな時は、相手があきらめるまで断り続けてください。押し切られて家づくりをスタートしても後悔するだけですから。
さてここで、見学会を見るべきポイントを少しお話しますね。
この３つです。
デザインやイメージを見るんじゃないの？と思うかもしれませんが、違います。
多くの場合、モデルハウス以外の見学会では、実際にそこに住むご家族の想いが詰まっているお家です。
だから、デザインや間取りは、お施主様の想いによって変わりますし、その会社の得意分野や設計士のセンスによっても変化します。それをたった一度の見学会で判断するのは難しいですし、判断できないと思います。
それよりも住宅会社のスタッフが、お施主様のお家を大切に扱っているかどうか？や自分たちへの対応を見るのが良いと思います。また、３０坪の家、４０坪の家、２０疊のリビングと言われても、実際には、どれぐらいの大きさなのか？というのは空間を体感してみないとわかりません。
空間の広がりについて言えば、天井の高さによって、同じ８疊の部屋でも感じる広がりが全然違ったりします。
あなたが住みやすい空間を知るためにも、是非、見学会には、２度、３度と足を運ぶと良いと思います。
家づくりのすすめ方～ポイント３
家づくりをすすめるための大切な２つのポイントをお話しました。最後は、資料請求をして見るです。
どうして最後なんだろう？
と思いませんでしたか？それは、大切な資金について計画したり、お家を見学に行く前に資料請求しても、多くの場合、ゴミ箱に行くからです。
いやいや、私はそんなことないよ～と思うかもしれません。でも、最近よく聞く話なのですが、本は立ち読みで済ませる。情報は、インターネットを利用して無料で手に入れると聞きます。
その結果、いろんな情報を仕入れすぎてわけがわからなくなった！というのです。きっと、情報が簡単に手に入る時代だからこそ起きる悩みかもしれませんね。
また、資料請求する方の多くは、とりあえず資料を請求しますというご家族がほとんどです。とりあえず資料請求をしているので、届くまでの間に資料請求をしたことを忘れてしまいます。そして、忘れた頃に資料が届くので、ポストから自動的にゴミ箱に・・・
エコじゃないですね（苦笑）
だから、私は思います。資料請求は、『この会社と家づくりしてみたいかも！』と思ったときにするのがいいのでは？と。
だって、資料請求をした会社と家づくりをしようと思っていれば、いろんなことが気になります。たとえば・・・
１、どんな資料を送ってくるのか？
２、どんな家をよく建てているのか？
３、メールもしくは手紙が添えてあるか？
そして、この３つのことがきちんと対応できるスタッフであれば、安心して家づくりの相談ができるはずです。
小さな工務店やヒトの教育をきちんとしていない住宅会社は、この点をおろそかにします。当たり前のことが当たり前にできる。それが、家づくりで安心できること。
資料請求は、細かい対応がきちんとできる会社なのか、知るためにしてみるのが一番いいと思います。
ちなみに、私の会社の資料請求はこちらから↓↓↓
もし、私たちの家づくりのすすめ方が納得できたらクリックしてくださいね。
私たちの想いを込めた資料を送付させて頂きます。
ここまでで、私たちの家づくりのすすめ方のお話はおしまいです。
もうあなたは、失敗しない家づくりのすすめ方の第１歩を歩き始めました。
後は、あなたが幸せになる家づくりをするだけです。
たとえ、私たちウィッシュホームとご縁がなくても、私たちを頼ってこのホームページの情報を読んでくれたあなたがステキな家づくりができるようにスタッフ一同、心から願っております。
2011年11月15日
地元に愛されるウィッシュホームのお家
ウィッシュホームのこだわり
私たちウィッシュホームのこだわりは２つあります。
1つめは、笑顔。
2つめは、木です。
まず、どうして笑顔にこだわるかというと、『お家』とは、家族みんなが笑顔で楽しく住む場所や空間だと考えているからです。
お家は、人生の中で、一番永くいるあなただけの場所
そして、親から受け継がれ、子供が育ち、大人になり、また次の子供に受け継いでいく。そんなステキで大切な場所。
大切な場所だからこそ、家族みんな、笑顔で住んで欲しいとスタッフ全員、心から思います。
だから、私たちの想い（理念）や行動指針には、常に"笑顔に始まり、笑顔で終わります。"
たとえば、このお家で、お施主様は笑顔になってくれるだろうか？と常に考えています。そして、お施主様が笑顔になる家づくりができるよう、常に成長と進化を意識して、社内勉強会を開催したり、全国の工務店さんや住宅会社を訪問して、素晴らしい技術やデザインを勉強したりもします。
それは、私たちスタッフ一人ひとりの成長が、たくさんのお施主様の笑顔になると信じ、スタッフや協力業者が成長しなければ、決していい家は建たないと考えているからです。
そして、いい家が建たなければ、この小松という地域で、多くのお施主様にそっぽを向かれてしまいますし、私たちウィッシュホームでお家を建てたくないと思うでしょう。
だから、私たちウィッシュホームは、小さな小さな工務店ですが、想いは人一倍、努力も人一倍で頑張ろうと日々、スタッフ全員で話をしています。
２つめのこだわり"木"
次に、２つめのこだわり、木についてですが、私たちウィッシュホームの会社名は、株式会社 北製材所と言います。
創業は、昭和28年で、かれこれ60年近く、木を活用してお仕事をしていることになります。
以前は、山から木を切って、それを製材したり、生の木（丸太）を購入してお家を建てていましたが、昨今では、生の木を製材して加工したお家づくりは、コストが非常にかかるため、一部コストダウンの為に、建材を購入したりしています。
たぶん、多くの住宅会社が木材や建材は、購入していると思います。その中で、集成材という木もあります。
大手ハウスメーカーも含め、集成材を利用する住宅会社も増加傾向にありますが、私たちウィッシュホームでは、基本使用していません。
無垢材にも集成材にもそれぞれメリット・デメリットがありますが、一つだけ言えるのは、集成材で100年経ってるお家はない！ということです。
もし、集成材で100年以上安心して住めるお家が出てくれば、その時には検討しますが、基本はやはり使用しない方向で考えています。
それは、小さな工務店の小さなこだわりかもしれませんが、ヒトが安心して住むということを考えた時に、木のお家は、きちんと手入れをすれば何百年も持つという歴史的な証拠はありますし、お家は大工の棟梁や職人さんの手で造られるものですから、技術も含めて、木にこだわっていきたいのです。
だから、私たちは、構造に檜（ひのき）４寸を使用し、在来工法で建てるということにこだわります。それは、もしかしたらお施主様には目に見えない部分かもしれませんし、お施主様からしたら、気にならない部分かもしれません。
それでも、あなたが安心して永く住めることを考えた時に、私たちは、職人さんを含め、そこに手を抜きたくない！と思うのです。
笑顔を技術と木にこだわる、そんな「ウィッシュホームのお家づくりに興味があるご家族は、私たちのお家づくりがどんな雰囲気なのか遊びに来てくださいね♪」お申込みついては、こちらから↓↓↓
